Investing.com – Whitestone REIT (NYSE:WSR) hisseleri, şirketin en büyük aktif yönetilen hissedarı MCB Real Estate’in hisse başına 15,20 dolar nakit teklif vermesinin ardından Salı günü piyasa öncesi işlemlerde yüzde 9,5 yükseldi.
Tamamen nakit olan bu teklif, Whitestone’un kapanış hisse fiyatına göre yüzde 21 ve 3 Kasım itibarıyla 30 günlük hacim ağırlıklı ortalama fiyatına göre yüzde 25 prim sunuyor. Whitestone’un adi hisselerinin yüzde 9,2’sine sahip olan MCB, teklifin Wells Fargo tarafından desteklenen tamamen taahhüt edilmiş öz sermaye ve borç finansmanıyla desteklendiğini belirtti.
MCB, hissedarlara yazdığı açık mektupta Whitestone’un performansını eleştirdi. Şirketin, MCB’nin Ekim 2024’teki hisse başına 15 dolarlık önceki teklifini reddetmesinden bu yana yaklaşık yüzde 6,6 oranında negatif toplam hissedar getirisi sağladığını belirtti.
MCB, Whitestone’un rakiplerine kıyasla değerleme iskontosuna dikkat çekti. Şirketin, gelecek on iki aylık işletme fonlarından (NTM FFO) elde edilen çarpan olarak rakip ortalaması 13,1x’e karşılık 11,6x’te işlem gördüğünü vurguladı. Ayrıca, rakip ortalaması yüzde 7,1 iken, şirketin ima edilen kapitalizasyon oranının yüzde 8,9 olduğunu belirtti.
Gayrimenkul yatırım firması aynı zamanda Whitestone’un operasyonel performansını da eleştirdi. 2025 mali yılı için yüzde 4,0’lük aynı mağaza NOI büyüme rehberliğinin rakip ortalaması olan yüzde 4,2’nin gerisinde kaldığını belirtti. Bununla birlikte, hisse başına FFO büyüme oranının yüzde 4,0 ile rakip ortalaması olan yüzde 5,5’in altında olduğunu ifade etti.
MCB, Whitestone yönetim kurulunu müzakerelere başlamaya veya kamuya açık bir stratejik alternatifler süreci başlatmaya çağırdı. Hiçbir önlem alınmaması durumunda bir sonraki yıllık toplantıda yönetim kurulunun tamamına karşı oy kullanma niyetinde olduğu konusunda uyarıda bulundu.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
